烂尾楼购房者获判解除购房与贷款合同，未清偿房贷由开发商承担
“房子拿不到、房贷还要继续还”是烂尾楼家庭最强烈的不公平感来源，法院同时解除购房和贷款关系，为普通购房者提供了高度可代入的司法出口。
· 法律、财经
事情从哪里开始
珠海泰禾中央广场等项目因开发商资金问题长期停工，部分购房者既不能收房又持续承担贷款。
发生了什么
6月，每日经济新闻报道珠海等地司法案例：法院支持购房者解除商品房买卖合同及相应贷款合同，开发商返还已付款项并承担尚未清偿的贷款本息。
后来怎样
法院工作人员回应将依法保障购房业主权益。个案并不意味着所有烂尾项目购房者都可自动停贷，仍需满足合同目的无法实现等具体条件并通过合法程序主张。
它留下了什么问题
商品房预售风险主要来自开发商和资金监管失效时，为什么违约阶段的信用和现金流成本往往先落到按时还贷的购房者身上？