部分高位购房者陷“房贷倒挂”，“贷款买房变贷款卖房”引发资产缩水焦虑
房价下跌不再只是账面损失，当部分房屋市价低于剩余按揭本金时，卖房甚至需要额外筹钱还银行，形成“贷款买房变贷款卖房”的强烈荒诞感。具体案例引发大量房主代入，把房地产调整转化为家庭资产负债表焦虑。
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事情从哪里开始
部分城市二手房价格经历持续调整，而2020年前后高位购房者仍处于按揭还款前中期，贷款本金下降速度可能慢于房价下跌。
发生了什么
11月，第一财经等媒体报道深圳中介朋友圈案例：有房源市场成交价已明显低于剩余贷款本金，业主若出售需先补足银行贷款缺口；另有高总价房源相较购入时期缩水数百万元。相关案例在社交平台引发对“房贷倒挂”“贷款卖房”的集中讨论。
后来怎样
媒体同时指出，公开案例不能直接证明这一现象已成为所有城市的普遍状态，但它真实呈现了一部分高位购房家庭面临的负资产压力。讨论延伸到提前还贷、断供风险、银行解押和家庭是否继续持有住房。
它留下了什么问题
当住房市值已经低于未偿贷款、业主连卖房止损都需要额外现金时，现有按揭和二手房交易制度是否需要更成熟的负资产处置与债务重组机制？