海花岛交付不足4年小区地库开裂锈蚀，业主怀疑“海砂房”
住房是家庭最大资产之一，“刚交付几年就出现承重构件开裂锈蚀”让购房者的资产安全和工程质量焦虑高度集中。
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事情从哪里开始
海南儋州海花岛部分住宅在2020年前后交付，项目经历恒大流动性危机后，房屋后续维护本就受到业主关注。
发生了什么
5月，海花岛木棉园业主集中反映地下车库保护层脱落、钢筋锈蚀等问题，并怀疑使用海砂。儋州住建局确认现场确有混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等现象并委托第三方检测；“违规使用海砂”当月尚不能确认。
后来怎样
6月公布的扩大检测显示100个芯样中97个氯离子含量符合规范，3个墙柱下部外侧点位超标。争议从“是不是海砂房”转向既有开裂锈蚀为何出现、责任如何落实。
它留下了什么问题
大型房地产项目交付后出现结构质量隐患时，开发商经营风险、检测机构独立性与政府监管之间应如何形成让业主信任的责任闭环？