央行推动存量房贷利率批量下调，预计平均降幅约0.5个百分点
存量房贷利率直接关系家庭每月现金流，政策把长期存在的‘早买房反而利率更高’不公平感转化为可量化的减负预期。
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事情从哪里开始
随着新发放房贷利率持续下降，不少早期购房者仍承担明显更高的存量贷款利率，提前还贷和置换贷款需求增加。
发生了什么
9月29日，中国人民银行发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制，并指导市场利率定价自律机制推动商业银行在10月31日前对符合条件的存量房贷开展一次批量调整。公开口径预计平均降幅约0.5个百分点。
后来怎样
各大商业银行随后公布实施安排。政策预计惠及约5000万户家庭、1.5亿人口，年均减少家庭利息支出约1500亿元。具体每户降幅取决于原合同加点和当地政策。
它留下了什么问题
长期住房贷款周期可达二三十年，当市场利率大幅变化时，是否应建立更常态化、自动化的重定价机制，避免新老借款人利差长期积累？